پروژه کارگاه شهرسازی ۵: طراحی و آماده‌سازی زمین محله مسکونی در رشت(2) (گزارش ۸۴ صفحه‌ای + ۳ شیت)

دانلود کارگاه شهرسازی 5 در شهر رشت – طراحی آماده سازی زمین برای محله مسکونی

کارگاه شهرسازی 5 پنجمین و آخرین کارگاه دانشجویان کارشناسی شهرسازی است که با دید برنامه ریزی و طراحی فضاهای شهری می گذرانند. کارگاه حاضر مربوط به طراحی یک محله مسکونی در شهر رشت است.در این فرایند ابتدا با بررسی مبانی نظری و تجارب مختلف به ارائه الترناتیوهای طراحی محله پرداخته شد و  در نهایت یک طرح به عنوان طرح نهایی انتخاب شد و عملیات برنامه ریزی و طراحی آن صورت گرفت.

رویکرد مورد استفاده در این طرح : رویکرد هویت بخشی

دیگر زمان اتخاذ رویکرد مکانیکی نسبت به شهرها به پایان رسیده است. پایداری و پویایی شهرها در گرو پایداری و پویایی محله هایش، نیازمند اتخاذ رویکردی همه جانبه و کل نگر است و نه نگاهی صرف به کالبد شهر. از طرف دیگر محلات مسکونی زیر سیستم هایی از سیستم شهری هستند که شامل ابعاد کالبدی، اقتصادی، اجتماعی، محیطی و … بوده و از تعامل میان آن هاست که  هویت محله شکل می گیرد. لذا تزریق هویت در همه ابعاد محله و از این طریق در همه ابعاد شهر، رویکرد غالب این طرح می باشد.

شهرستان رشت تقريبأ در مركز جلگه‏ي گيلان،بين ۳۷ درجه و ۳۰ ثانيه تا ۳۷ درجه و ۲۷ دقيقه و ۲۰ ثانيه‏ي عرض شمالي و طول جغرافيايي ۴۹ درجه و ۲۷ دقيقه و ۴۲ ثانيه تا ۴۹ درجه و ۵۵ دقيقه و ۱۸ ثانيه‏ي شرقي قرار گرفته است.( مرکز آمار ایران،۱۳۸۵)

محدوده ی مورد مطالعه برای اجرای طرح آماده سازی در شمال شرقی رشت در حاشیه ی کمربندی شهر محدود به تقاطع جانبازان و فلکه ی ولیعصر قرار دارد. مساحت محدوده ی آماده سازی 54 هکتار می باشد. برای انجام مطالعات گسترده تر و شناخت بهتر ویژگی های منطقه ی مورد مطالعه حوزه ی راهبردی با شعاع 200 الی 400 متر در اطراف محدوده ی آماده سازی انتخاب شده است که مساحت آن نزدیک به 300 هکتار در نظر گرفته شده است. این حوزه امکان بررسی بهتر ابعاد شهر در مقیاسی بزرگتر را فراهم می کند که می تواند برای برنامه ریزی های آینده موثر تر باشد.

چشم انداز محدوده

محدوده مورد مطالعه ما، محلی است سبز ، پاکیزه که در آن نهادهای حفاظت از محيط زيست، از جايگاه ويژه اي درمديريت شهر برخوردارند. این محله دارای کالبدی زیبا و روح نواز بوده و از کیفیت مطلوب در زمینه معابر شهری  و حمل و نقل برخوردار است، كه ساکنانش به رغم دارابودن خودروي شخصي، با طيب خاطر از آن استفاده مي كنند. محله محیطی امن و دارای آرامش اجتماعی است و آمادگي لازم براي پيشگيري از جرائم را دارد. همچنین این محدوده، محله ای با اقتصاد پویا، توانمند و بهره مند از نیروهای اجتماعی و بومی می باشد.

اهداف کلان

• بهبود وضعیت اقتصادی و معیشتی ساکنین محله
• تقویت تعاملات اجتماعی و ارتقاء سطح امنیت
• ارتقای همه جانبه وضعیت کالبدی محله
• حفظ محیط زیست محله و ایجاد فضاهای سبز

سپس با استفاده از تحلیل سوات و ارائه راهبردهای مربوطه که در گزارش به طور کامل بیان شده است، وارد فاز طراحی میشویم :

54 هکتار اراضی مورد طراحی در شمال شرقی رشت و در محدوده حد فاصل شهر انزلی و رشت واقع شده است. با توجه به این که کمربندی خرمشهر از کنار این اراضی عبور کرده است و همچنین نزدیکی این محدوده به فرودگاه، در این سعی بر آن بوده است که نقش گردشگری در این منطقه تقویت شود.

در این طرح از حرایم خطوط فشار قوی و حریم کمربندی در تأمین فضای سبز مورد نیاز مجموعه استفاده شده است. طراحی پیاده راه های درون محلی در بسترهای آبهای سطحی، و استقرار خدمات مراکز نواحی در راستای آنها در نظر گرفته شده است.

در جهت سهولت در برنامه ریزی و طراحی محدوده مورد نظر بر حسب تراکم و دیگر اهداف عملکردی، محدوده مورد نظر به 5 فاز تقسیم شده است.

سپس با توجه به استانداردها و مناطق مجاور محدوده نقشه کاربری اراضی،طبقات،تراکم ، معابر و… با رعایت ضوابط کامل تهیه شد.همچنین برآورد قیمتی برای طرح در انتها صورت گرفت و ضوابط طراحی دقیقی برای محدوده ارائه شد. برای درک بهتر شرح خدماتی که در این کارگاه انجام شد در زیر نشان داده شده است:

• الف-کلیات طرح
• 1-رویکرد طرح
• 2-تعیین اهداف خرد
• 3-تعیین سیاستها و راهبردها
• 4-تهیه بیانیه چشم انداز مقدماتی
• 5-مبانی نظری
• 6-موقعیت محدوده در شهر
• ب-بررسی ها در مقیاس حوزه راهبردی
• 1-مطالعات کالبدی
  • کاربری زمین و همجواری ها
• 2-1بررسی وچگونگی روند ساخت مسکن
• 3-1نحوه ارتباط با گذر
• 4-1تراکم ساختمانی و تعداد طبقات
• 5-1کیفیت، مصالح ونمای ساختمانی
• 6-1ساختمان های واجد ارزش تاریخی
• 7-1دانه بندی بافت های موجود و نفوذ پذیری
• 8-1تاسیسات شهری و زیرساخت های موجود
• 1-8-1آتش نشانی، میادین میوه و تره بار،آموزشی و …
• 2-8-1شبکه های آب و فاضلاب، گاز، مخابرات، برق
  • 3-8-1وضعیت آبهای سطحی
• 9-1نظام منظر شهری
• 1-9-1عناصر لینچ
• 2-9-1دریافت اداراک شهروندان از کیفیتهای سیما و منظر
• 3-9-1تجهیزات و مبلمان شهری
• 4-9-1نورپردازی
• 5-9-1نمای ساختمان ها
• 6-9-1خط آسمان
• 7-9-1کفسازی
• 8-9-1اغتشاشات بصری و دیدهای نامطلوب
• 10-1ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و منطقه آماده سازی
• 2-حمل و نقل
• 1-2سلسله مراتب راه های شهری
• 2-2-عرض معابر و راه ها
• 3-2حجم عبور و مرور
• 4-2ارتباط پیاده و سواره
• 5-2محصوریت
• 6-2درصد و جهت شیب معابر
• 7-2پارکینگ ها
• 8-2حمل و نقل عمومی
• 9-2حریم جاده برای ساخت و ساز و…

• 3-مطالعات زیست محیطی
• 1-3شیب و توپوگرافی
• 2-3فضای سبز و پوشش گیاهی موجود
• 3-3آلودگی های طبیعی و کارخانجات
• 4-3آلودگی های صوتی
• 5-3مخاطرات طبیعی و ایمنی در برابر آن
• 4-مطالعات اقلیمی
• 1-4نور طبیعی، زاویه تابش و جهت سایه
• 2-4جهت و سرعت وزش باد
• 3-4وضعیت آب و هوا
• 4-4خاک
• 5-مطالعات جمعیتی
• 1-5جمعیت
• 2-5تراکم
• 3-5سرانه
• 6-مطالعات اقتصادی-اجتماعی
• 1-6قیمت اراضی
• 2-6قیمت ساختمان ها
• 3-6ارزش سرقفلی تجاری
• 4-6عملکرد اقتصادی محدوده
• 5-6توان اقتصادی محدوده
• 7-6سرمایه گذاری در ساختمان و مستغلات
• 8-6شناخت و بررسی وضعیت ایمنی و فضاهای بدون دفاع
• 9-6وضعیت رفاه
• 10-6شناسایی میزان تمایلات اجتماعی در استفاده از فضاهای شهری
• 11-6استفاده از فضاهای شهری در روز و شب
• 12-6مشارکت مردمی
• 7-بررسی حقوق
• 1-7بررسی مالکیت اراضی
• 2-7حقوق مکتسبه
• ج-بررسی ها در مقیاس محدوده آماده سازی
• 1-وضعیت کلی کالبدی
• 2-بررسی عوارض و موانع طبیعی
• 3-بررسی دقیق شیب و توپوگرافی
• 4-بررسی امکان تامین زیرساخت ها
• د-تجزیه تحلیل
• 1-تهیه بیانیه چشم انداز
• 2-swot
• 3-تعیین اهداف خرد
• 4-تعیین سیاستها و راهبردهای طراحی
• 5-جمعیت و تراکم جمعیتی پیشنهادی در محدوده
• ه-طرح پیشنهادی
• 1-کاربری پیشنهادی زمین در محدوده
• 2-شبکه معابر پیشنهادی در محدوده
• 3-تبیین الگوی منظر شهری
• 1-3دیدها
• 2-3نشانه
• 3-3جداه ها
• 4-نظام فرم کالبدی
• 1-4بلوک بندی
• 2-4قطعه بندی
• 3-4توده گذاری و ارتفاعات
• 4-4بیان سه بعدی مجموعه
• 5-تهیه طرح فضاهای عمومی شهری
• 1-5میادین
• 2-5خیابان
• 3-5معابر
• 4-5پیاده روها،
• 5-5خط کشی ها
• 6-فضاهای باز شهری:
• 1-6پارکینگ ها
• 2-6فضای سبز
• 3-6نقشه های محوطه سازی
• ی-برنامه اقدامات
• 1-مرحله بندی ئ زمان بندی اجرای پروژه
• 2-تخمین هزینه انجام پروژه
• 3-مدیریت و تشکیلات اجرایی پروژه

این پژوهش در قالب 3 شیت به همراه یک فایل گزارش با فرمت word  در 84 صفحه  در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است.

برای مشاهده سایر پروژه های بخش  کارگاه شهرسازی در سایت آزمایشگاه اندیشه شهری میتوانید به این لینک مراجعه کنید. همچنین سایر پروژه های مربوط به رشته شهرسازی در دروس مختلف به این لینک موجود است.