پاورپوینت مقایسه بازآفرینی بافت فرسوده بلوک خیام تهران و پروژه لیورپول وان (Liverpool One) – 34 اسلاید

بازآفرینی شهری یکی از مهم‌ترین رویکردهای معاصر در مدیریت و توسعه شهرها است که با هدف احیای بافت‌های فرسوده، ارتقای کیفیت زندگی و تقویت هویت شهری مورد توجه برنامه‌ریزان قرار گرفته است. در این میان، مقایسه پروژه‌های موفق بازآفرینی مانند بلوک خیام تهران و پروژه لیورپول وان (Liverpool One) می‌تواند در شناخت راهبردهای مؤثر برای بهبود بافت‌های شهری نقش مهمی ایفا کند.

در این پژوهش ، در 34 اسلاید ، به  مقایسه و تطبیق بازآفرینی بافت‌های فرسوده شهری بلوک خیام تهران (ایران) و پروژه لیورپول 1 (بریتانیا) پرداخته شده است . در ادامه لیستی از اهم مواردی که در این پژوهش مورد بررسی قرار گرفته است را می توانید مشاهده کنید :

• • بازآفرینی شهری
    • تعریف واژه بازآفرینی
    • اصول بازآفرینی
  • دلایل مقایسه بلوک خیام تهران و پروژه لیورپول1
  • بلوک خیام تهران
    • موقعیت قرارگیري
    • میزان فرسودگی و ساختار خدمات‌رسانی
    • اهداف طرح
    • طرح ارائه شده
    • اثرات کالبدي- فضایی
  • پروژه لیورپول 1
    • سابقه تاریخی
    •  میزان فرسودگی
    •  اهداف پروژه لیورپول 1
    •  طرح ارائه شده
    •  تأثیرات اقتصادي و اجتماعی پروژه
    •  تأثیرات فضایی-کالبدي پروژه
  • مقایسه دو پروژه بر اساس اصول بازآفرینی و اهداف
  • یافته ها و راهکارها
  • راهبرد هاي نظري
  • راهکار هاي اجرایی
  • نتیجه گیري

واژه بازآفرینی به معنی بازتولید یا ترمیم طبیعی بخشی از یک تمامیت زنده است که در معرض نابودی قرار گرفته است.

از جمله اصول بازآفرینی  می توان به موارد زیر اشاره کرد :

• • توجه به حفظ ارزش هاي فرهنگی، ثروت هاي بومی و تاریخی و حفاظت بافت تاریخی
  • شرکت دادن گروه هاي اجتماعی در فرآیند بازآفرینی
  • انتقاد از ساخت و سازهاي داراي یک نوع کاربري به جاي کاربري متعدد
  • توجه به بستر اجتماعی از طریق تحقق ظرفیت هاي آموزشی افراد
  • تأکید بر متغیرهاي گوناگون جهت تحقق توسعه پایدار
  • قبول این موضوع که برنامه هاي اجرایی باید همسو با شرایط اقتصادي، اجتماعی، زیست‌محیطی و مدیریتی جرح و تعدیل یابند.
  • معرفی یک چشم انداز راهبردي دراز مدت

در ادامه این پژوهش ، بلوک خیام تهران و پروژه لیورپول مورد مقایسه قرار گرفتنه اند که برای دستیابی به اطلاعات مربوط به آن می توانید به فایل این پژوهش مراجعه نمایید. از جمله دلایل این مقایسه ، می توان به این موارد اشاره کرد:

• • هر دو نمونه در بافت مرکزی شهر قرار دارند
  • بافت پیرامونی هردو، هویتمند و واجد ارزش است.
  • لیورپول 1 در سال 2008 بهترین برنامه و طرح بازآفرینی اروپا شناخته شده است.
  • طرح توسعه بلوک خیام تهران،بزرگترین برنامه و طرح بازآفرینی شهرداری تهران،پس از انقلاب محسوب می‌شود.

در ادامه توضیحات پروژه بلوک خیام تهران به اختصار توضیح داده شده است :

این محدوده، در جنوب غربی منطقه 12 تهران، ناحیه 4 و حد فاصل خیابان هاي خیام، جعفري، تختی و مختاري قرار دارد.

از جمله اهداف این طرح :

• • شکل گیري بافت شهري با عملکرد دوگانه مسکونی و خدماتی (با کارکرد شبانه روزي)
  • ایجاد محدوده قابل قبول شهري در جنوب منطقه در راستاي اهداف کلان توسعه پایدار منطقه
  • ایجاد پیوند میان بلوك هاي شهري فرسوده در حال اضمحلال که به سبب نبود فضاهاي جمعی به صورت محدوده هاي منفصل در حال تخریب می باشند.

کاربری جدید محدوده براساس طرح ارائه شده به شکل زیر است :

در این طرح ، 4 عنصرِ فضاي سکونت، کار، فضاي عمومی (بناهاي فرهنگی، ورزشی، گذران اوقات فراغت) و فضاهاي پشتیبانی (پارکینگ، تاسیسات، محوطه هاي سبز، انبارها و راه‌هاي ارتباطی عمودي و افقی) در مجموعه واحد طراحی شده است. و کاربري هاي طرح مورد نظر در سه مقیاس فعالیت پیش بینی شده اند:

• • مقیاس مجموعه: جمعیت ساکن در حریم مسکونی این پروژه حدود 4380 نفر محاسبه شده است که نزدیک به یک محله را تشکیل خواهد داد. لذا با توجه به کمبود امکانات و تسهیلات مناسب در محلات همجوار این طرح، در برنامه ریزي حریم مسکونی نیازمندي هایی نظیر اجتماعات خصوصی، ورزشی اختصاصی و مهدکودك لحاظ گردیده اند.
  • مقیاس محله: جهت تقویت و ارتقاي خدمات محلی موجود پیش بینی می گردند تا باعث احیاي فعالیت هاي بافت همجوار شوند.
  • مقیاس ناحیه: طرح فوق، فرصت تأمین تسهیلات مناسب و رفع محرومیت هاي فراوان در محلات و ناحیه شهري همجوار طرح را فراهم می آورد.

این پاورپوینت با تحلیل تطبیقی دو نمونه مهم بازآفرینی شهری در ایران و بریتانیا، دیدگاهی کاربردی درباره روش‌ها، اهداف و پیامدهای بازآفرینی بافت‌های فرسوده ارائه می‌دهد. مطالعه این پژوهش برای دانشجویان معماری، شهرسازی و برنامه‌ریزی شهری که به دنبال شناخت الگوهای موفق بازآفرینی شهری هستند بسیار مفید خواهد بود.

برای مشاهده اطلاعات تکمیلی مربوط به این پژوهش ، مطابق فهرست ارائه شده در بخش نخست ، می توانید به فایل این پژوهش مراجعه نمایید .

برای مشاهده سایر پژوهش های رویکردها و نظریات شهرسازی در سایت آزمایشگاه اندیشه شهری میتوانید به این لینک مراجعه کنید. همچنین سایر پروژه های مربوط به رشته شهرسازی در این لینک موجود است.