پاورپوینت بررسی بازتوسعه اراضی قهوه‌ای شهری (Brownfield) و چالش‌های احیای زمین‌های متروکه

بازتوسعه اراضی قهوه‌ای شهری یکی از مهم‌ترین موضوعات در برنامه‌ریزی و مدیریت شهری معاصر است. این اراضی که اغلب شامل زمین‌ها و سایت‌های صنعتی یا تجاری متروکه و آلوده هستند، می‌توانند با برنامه‌ریزی صحیح به فرصت‌هایی برای توسعه پایدار شهری تبدیل شوند. در این پاورپوینت مفهوم Brownfield، تاریخچه شکل‌گیری، چالش‌ها و راهکارهای بازتوسعه این زمین‌ها بررسی شده است.

در این پژوهش، در 14 اسلاید، به  بررسی و تحلیل بازتوسعه اراضی قهوه ای شهری  (BROWN FIELD) پرداخته شده است. در ادامه لیستی از اهم مواردی که در این پژوهش مورد بررسی قرار گرفته است را می توانید مشاهده نمایید :

• مقدمه
• انواع اراضي بر مبناي توسعه آنها
• تاریخچه
• تعاریف اراضی قهوه ای
• اراضی قهوه ای در ایران
• ویژگی های اراضی قهوه ای
• بازتوسعه اراضی
• تاثیرات اراضی قهوه ای بر شهر
• چالش های بازتوسعه اراضی قهوه ای
• اهداف بازتوسعه اراضی قهوه ای
• شیوه هاي برخورد با اراضي قهوه اي
• منابع و مآخذ

زمين بعنوان بزرگترين سرمايه شهر، بستر و محور توسعه مي باشد. در شهرهاي ايران بعلت عدم برنامه ريزي دقيق و كارآمد كاربري زمين، عدم بهره گيري متناسب از ظرفيت ها و استعدادهاي موجود شهر و عدم رعايت الگوي صحيح استقرار و رشد جمعيت، شاهد گسترش بيحد و مرز شهر در افق و بوجود آمدن مناطقي پراكنده هستيم. در نتيجه مي توان با هدف قرار دادن زمين ها يا ساختمان هاي بسيار قديمي، متروكه و آلوده به منظور استفاده مجدد از آنها، به توسعه سيماي شهر و محيط زندگي كمك كرد و كيفيت زندگي را افزايش داد.

انواع اراضي بر مبناي توسعه آن ها

• اراضی خاکستری : اين اصطلاح در امريکا و كانادا براي بيان كهنه شدگي و از رده خارج شادن املاک يا اراضي بدون استفاده به كار مي رود و در اوایل دههایي 2000 با عنوان راهي براي بيان سطح وسيعي از زمين هاي آسفالت شاده و بدون استفاده ابداع شد.
• زمین های سبز : زمین هایی هستند ه توسعه نیافته اند و در نواحی روستایی یا شهری واقع شده و تحت استفاده کشاورزی یا طراحی منظر شهری باشند.
• زمین قهوه ای : سایت های صنعتی و تجاری بدون استفاده و رها شده که بازتوسعه آن ها به علت آلودگی های زیست محیطی موجود پیچیده است و میتواند زمان، هزینه و عدم قطعیت را برای پروژه باز توسعه داشته باشد.

منشأ پيدايش اراضي قهوه اي به دهه 1970 باز مي گردد كه اهميت صنعت و توليد در شهرهاي ايالات متحده كاهش و توزيع مجدد جمعيت، تجارت و انتقال صنعت از هسته شهري به حومه شهر ها شروع شد. اين فرآيند به خالي شدن مراكز شهري و گسترش حومه نشيني منجر شد. در بسياري از اين مناطق قبل از جابجايي، تخليه غيرقانوني و غير مسئولانه مواد شيميايي در بسياري از مناطق رخ داده بود. اين اعمال زماني مورد توجه عموم قرار گرفت كه حوادث جبران ناپذيري را در برخي مناطق بعد از جابجايي كارخانه ها و ساخت و سازهاي غير قانوني در مجاور آن ها به جاي گذاشت.

این پاورپوینت منبعی مناسب برای دانشجویان معماری، شهرسازی و برنامه‌ریزی شهری است که قصد دارند با مفهوم زمین‌های قهوه‌ای و شیوه‌های بازتوسعه آن‌ها آشنا شوند. بررسی تعاریف، ویژگی‌ها، چالش‌ها و اهداف احیای این اراضی، درک بهتری از نقش آن‌ها در توسعه پایدار و بهبود کیفیت محیط شهری ارائه می‌دهد.

برای مشاهده و بهره مندی از اطلاعات تکمیلی می توانید به فایل پاورپوینت این پژوهش مراجعه کنید.

منابع مورد استفاده در این پژوهش به شرح زیر است :

• اسمعیل پور، ن., علیمی, س.. و موسوی, م. (۱۳۹۳). بافت فرسوده و حاشیه نشینی: فرصتها، چالشها و شیوههای مداخله در زمینهای قهوه ای مطالعه موردی: محله حاشیه نشین کشتارگاه يزد، ششمین کنفرانس ملی برنامه ریزی و مدیریت شهری با تاکید بر مولفه های شهر اسلامی، مشهد مقدس
• علیمی، س. (۱۳۹۵). برنامه ریزی زمین های قهوه ای در محله حاشیه نشین کشتارگاه يزد با رویکرد بهبود وضعیت اقتصادی، دانشگاه یزد.
• نوریان, ف. و آریانا, 1. (۱۳۹۱). تحلیل چگونگی حمایت قانون از مشارکت عمومی در بازآفرینی شهری مطالعه موردی: میدان امام على (عتیق) اصفهان. نشریه هنرهای زیبا- معماری و شهرسازی, ۱۷(۲), ۱۵-۲۸.

• Cowan, R., & Rogers, L. (2005). The dictionary of urbanism (Vol. 67). Tisbury: Streetwise press.
• Duží, B., & Jakub í nský, J. (2013). Brownfield dilemmas in the transformation of post-communist cities: A case study of Ostrava, Czech Republic. Human Geographies–Journal of Studies & Research in Human Geography, 7(2).
• https://en.wikipedia.org/wiki/Brownfield_land
• Hudson, J. R. (1987). The unanticipated city: loft conversions in lower Manhattan. Univ of Massachusetts Press.
• Lang, M. H. (1982). Gentrification amid urban decline: Strategies for America’s older cities. Ballinger Pub. Co.
• Ionescu-Heroiu, Marcel, Kessides, Christine, Pohl, Wolfhart, Vetma, Natasa, The Management Of Brownfields Redevelopment, A guidance Note, Europe and Centeralasia region, Sustainable development department, march 2010
• McQueen, H. (2011). Brownfield Redevelopment: An Analysis of Key Variables in the Development Process.
• The Basics Of Brownfield Redevelopment, A Guide For Local Governments In British Columbia, 2013

برای مشاهده سایر پژوهش های رویکردها و نظریات شهرسازی در سایت آزمایشگاه اندیشه شهری میتوانید به این لینک مراجعه کنید. همچنین سایر پروژه های مربوط به رشته شهرسازی در این لینک موجود است.